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Futur parc urbain sur le site des anciennes pépinières Pichon

La requalification des 14,5 hectares des anciennes Pépinières Pichon en vaste parc au sud de Nîmes est un projet ambitieux initié par la Ville. Les travaux pourraient commencer en 2020 pour une ouverture de la première partie du parc en 2022. Une concertation est en cours pour permettre à chacun de prendre connaissance du projet et donner son avis.

Parvis de l'entrée depuis le boulevard Natoire - copyright ALEP

 

 

Diagonale verte

Le projet porte sur la création d’un grand parc paysager ouvert au public sur des terrains aujourd’hui à l’abandon qui abritaient autrefois l’activité des pépinières Pichon. Il s’agit de valoriser cette vaste coulée de verdure et de biodiversité accompagnant le Vistre de la Fontaine, entre la gare et l’autoroute A9, en y créant un lieu naturel d’agrément et de loisirs pour tous.

Ce projet vient compléter au sud l’aménagement de la Diagonale verte, continuité nord/sud de verdure et de mobilités douces, qui part du bois des Espeisses, traverse les Jardins de la fontaine jusqu’aux allées Feuchères, suivant le chemin de l’eau.

Lieu de mémoire horticole

Dotés encore aujourd’hui d’un patrimoine végétal exceptionnel comprenant de très nombreuses espèces qui ont été plantées durant le siècle d’activité des pépinières, ces terrains, actuellement propriétés privées, sont une chance pour les Nîmois de bénéficier d’un poumon vert en plein centre-ville. D’une surface totale de 14,5 hectares au cœur de la Ville, qui s’étendra du Triangle de la Gare jusqu’à l’autoroute A9, ce parc urbain impactera de façon importante la vie de tous les Nîmois mais également des habitants des communes alentours. Situé entre les quartiers des Marronniers, Route d’Arles/Beausoleil et la Cité des Espagnols, bordé par la rue des Quatrefages à l’Ouest et la rue de Varsovie à l’Est, traversant le boulevard du Président Allende, bordant le parc d’activités Georges Besse, ce parc prendra place au cœur d’un environnement très urbain et sera un espace revitalisant pour ces quartiers d’habitat.

 

 

Equipements sportifs - copyright ALEP

Un projet initial soumis à la concertation

Un projet initial soumis à la concertation

En 2016, le groupement d’études ALEP, composé de paysagistes, architectes, urbanistes, naturalistes et ingénieurs a été missionné par la Ville dans le but de réfléchir au devenir de ce site exceptionnel que constituent les anciennes pépinières Pichon. De cette réflexion est né un scénario préférentiel d’aménagement qui a posé les lignes directrices du futur parc urbain.

Cliquez ici pour télécharger l’étude préopérationnelle et découvrir le scénario préférentiel d’aménagement.


L’attente des Nîmois étant au cœur de ce projet d’aménagement et de la réflexion sur le devenir de ce futur parc, ces lignes directrices ont par la suite été soumises à l’avis du public par l’organisation d’une concertation entre les mois de juin et novembre 2018.

Rencontres publiques, ateliers participatifs, marche exploratoire, participation électronique… pas moins de 300 personnes se sont exprimées durant cette période de concertation dans le but de donner leurs avis sur le scénario préférentiel d’aménagement esquissé, leurs suggestions et leurs réserves. La phase de concertation étant désormais close, il est l’heure d’en tirer le bilan.

La participation du public a révélé un fort intérêt de la population nîmoise pour ce projet d’aménagement. Le scénario initial tel que présenté au public et soumis à la concertation a été accepté dans sa globalité. Des points de désaccord ont cependant été relevés, notamment concernant le programme de constructions qui était prévu en bordure de la rue Quatrefages. Compte tenu de l’opposition majoritairement constatée à l’encontre de ces constructions, Monsieur le Maire ainsi que les élus ont acté, lors du Conseil municipal du 15 décembre 2018, l’abandon définitif de ce programme de constructions. En revanche, malgré les remarques qui ont pu être émises durant la phase de concertation, la Ville maintient sa volonté de prévoir en partie nord du futur parc l’installation d’un petit équipement hôtelier et d’un équipement de restauration/salon de thé en requalifiant l’ancienne maison de Maurice Pichon, ce dans le but de renforcer son attractivité et de répondre aux attentes de ses usagers.

Concernant les autres points soulevés durant la concertation, la Ville prendra en compte au mieux les revendications des participants. Il s’agira a minima de :
•    Qualifier et préserver le patrimoine végétal existant sur le site ;
•    Veiller au respect de la biodiversité ;
•    Intégrer des équipements sportifs et de loisirs ainsi qu’un espace de jeux pour enfants ;
•    Faire de ce parc un espace connecté et connectant, par l’aménagement de liaisons piétonnes interquartiers nord/sud et est/ouest et de voies vertes ;
•    Veiller à la sécurité du parc et des espaces alentours ;
•    Sécuriser la traversée du boulevard Allende.

Cliquez ici pour télécharger le bilan de la concertation approuvé lors du Conseil municipal du 15 décembre 2018.

Budget et planning prévisionnels

Budget et planning prévisionnels

Année 2019 :
•    Approbation du dossier d’enquête publique par le Conseil municipal et saisine du Préfet
•    Organisation de l’enquête publique
•    Lancement de la consultation de maîtrise d’œuvre paysagère
•    Instruction des procédures réglementaires (recherches archéologiques/dossier loi sur l’eau/permis d’aménager)

Année 2020 :
•    Obtention de la Déclaration d’Utilité Publique
•    Choix du scénario définitif d’aménagement
•    2021 : Démarrage des travaux
•    2022 : Livraison prévisionnelle de la partie Nord (du Triangle de la Gare au bd Allende)
•    2025 : Livraison prévisionnelle de la partie Sud (du bd Allende à l’Autoroute A9)


Le projet de Parc urbain en chiffres :

•    Superficie : 14,5 hectares
•    Budget prévisionnel : 15 Millions d’euros, comprenant le coût des études, de l’acquisition foncière et des travaux d’aménagement (hors aménagement du bd Allende)

Compte-rendus des réunions et des ateliers participatifs

Compte-rendus des réunions et des ateliers participatifs

Réunion publique du 25 juin 2018 (cliquez sur les liens suivants pour accéder aux documents) : 

Atelier participatifs du mois d'octobre (cliquez sur les liens suivants pour accéder aux documents) : 

Marche Exploratoire du 12 octobre 2018 (cliquez sur le lien suivant pour accéder au document) : 

Enquête publique : dates, modalités et suites du projet

Enquête publique : dates, modalités et suites du projet

La concertation a permis une modification du scénario préférentiel d’aménagement présenté et une meilleure acceptation du projet par les habitants qui ont été durant ces 5 mois de véritables acteurs de l’aménagement.

La prochaine étape structurante de ce projet d’aménagement porte sur l’organisation de l’enquête publique, qui se tiendra du mardi 17 septembre au vendredi 18 octobre 2019. Durant ces 32 jours, le public sera de nouveau invité à s’exprimer notamment sur l’utilité publique du projet et à émettre des suggestions, recommandations ou autres réserves.

Pour cette occasion, plusieurs moyens de communication ont été mis en place : création d’un registre dématérialisé accessible depuis ce lien, ouverture d’un registre papier aux Services techniques de la Ville, mise en place de permanences avec le commissaire enquêteur…

Toutes les informations relatives à l’organisation et aux modalités de l’enquête publique sont à retrouver sur l’avis d’enquête publique consultable en cliquant ici.

À l’issue de cette enquête publique, un arrêté préfectoral sera adopté, visant à déclarer, le cas échéant : 

  • L’utilité publique du projet d’aménagement du parc urbain paysager ;
  • La cessibilité des terrains concernés par l’opération ;
  • La mise en comptabilité du Plan Local d’Urbanisme avec le projet.

Cet arrêté préfectoral, qui interviendra durant le premier trimestre de l’année 2020, permettra à la Ville de poursuivre l’action de maîtrise foncière des terrains, notamment par voie d’expropriation.

L’approche de définition des futurs aménagements du parc urbain paysager a justifié le lancement par la Ville d’un concours de maîtrise d’œuvre paysagère, à l’issue duquel une esquisse du projet d’aménagement sera retenue, ainsi qu’un groupement de maîtrise d’œuvre, début 2020. L’organisation d’une nouvelle phase d’information du public et de concertation pourra être conduite à cette occasion.

Les premiers travaux pourraient débuter fin 2021 pour une ouverture de la première partie du parc, située entre la ZAC du Triangle de la Gare et le boulevard Allende, en 2023.

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